Selamat Menyambut Tahun Baru Cina

Selamat Tahun Baru Cina untuk kaum Cina =)

Berstatus muflis di usia muda

APA perasaan anda apabila menyandang status muflis pada usia yang masih terlalu muda'? Tambah lagi apabila silapnya adalah anda tidak mampu lagi membayar hutang kad kredit yang mencecah ribuan ringgit. Atau mungkin kerana menjadi mangsa kepada ketaksuban untuk bertukar-tukar kereta pada hal kewangan belum benar-benar layak untuk berbuat demikian.

Bukan itu sahaja, anda juga sudah boleh menjadi penjamin pinjaman orang lain dan mempunyai hak menentukan keperluan diri sendiri terutama dalam aspek pembelian harta dan sebagainya.

Tidak salah memenuhi keperluan asas, namun salah langkah dan tanpa perancangan kewangan yang teliti bahana menanti.

Apatah lagi dengan promosi yang bertambah-tambah galak terutamanya apabila majikan mengumumkan kenaikan gaji dan bonus. Serentak itu berpusu-pusulah juga bank dan kakitangannya membuat promosi menarik dengan janji-janji serba indah.

Mungkin apa yang berlaku hari ini tidak sama seperti 20 hingga 30 tahun dulu. Dulu kuasa membeli kita terlalu rendah namun keadaan tersebut memang amat berbeza kini.

Jangan leka tak berjimat dan seronok nak bergaya sangat, kerana salah langkah buruk padahnya, tidur tak lena, tekanan di sini sana.

Lebih memburukkan keadaan, dalam usia yang masih boleh dikategorikan muda anda sudah disenaraihitamkan oleh institusi perbankan atau lebih teruk bergelar muflis.

Muflis terjadi apabila berlaku situasi ketidakupayaan membayar kembali hutang, liabiliti, entiti, aset atau apa jua kaedah dalam urusniaga mata wang kertas kepada pemberi hutang melebihi tempoh yang dibenarkan.

Adakalanya mungkin keadaan yang menyebabkan seseorang individu itu terjebak dalam keadaan ini. Kurangnya pengetahuan dalam ilmu pengurusan kewangan juga boleh menjadi punca seseorang itu terjebak menjadi muflis.

Dalam satu laporan akhbar yang diterbitkan baru-baru ini menyebut, hampir 45,000 individu yang berumur di bawah 35 tahun di negara ini diisytiharkan muflis sejak tiga tahun lalu. Statistik itu berdasarkan laporan yang dikeluarkan oleh Jabatan Insolvensi Malaysia.

Daripada jumlah tersebut, secara purata 41 individu muflis setiap hari akibat kegagalan menjelaskan bebanan bayaran kad kredit, yuran perubatan, sewa beli dan hutang ah long.

Perkara tersebut diakui sendiri oleh

Ketua Pegawai Eksekutif Pusat Penyelidikan dan Sumber Pengguna, Gabungan Persatuan Pengguna Malaysia (FOMCA), Datuk Paul Selvaraj.

Menurut beliau, kajian awal yang dilakukan oleh FOMCA terhadap 100 individu mendapati golongan tersebut menghabiskan 30 peratus daripada gaji mereka untuk membayar hutang-hutang yang tertunggak setiap bulan.

Kesimpulannya, bagi mereka yang baru bekerja, kira ke mana duit kamu dibelanjakan, jangan boros, kamu lebih panjang akal dan panjang langkah. Tak perlu bayar bil telefon beratus-ratus, tak perlu bayar bil stesen televisyen satelit, pakaian berjenama, bergaya dengan kereta atau makan bermewah cukuplah sekadar bersederhana dan naikkan elaun bulanan orang tua bagi mendapatkan keberkatan.

Sumber : http://www.utusan.com.my/utusan/info.asp?y=2012&dt=0119&pub=Utusan_Malaysia&sec=Keluarga&pg=ke_01.htm

Emas dijangka cecah RM503 satu gram menjelang 2020

2012/01/17

STANDARD Chartered Bank mengunjurkan harga emas bakal mencecah AS$5,000 seauns atau kira-kira AS$160 (RM503) satu gram menjelang 2020, disokong permintaan kukuh dari China dan India. 

Ketua Penyelidik Global Komoditinya, Hsi Han Pin berkata ada kaitan ketara antara pendapatan isi rumah di China dan India dengan harga emas kerana sebarang peningkatan pendapatan boleh guna di dua negara pembeli emas utama dunia itu akan mendorong peningkatan permintaan bagi logam berharga berkenaan.

Beliau berkata, langkah bank pusat seluruh dunia mengumpul emas bagi mempelbagaikan rizab masing-masing juga membantu melonjakkan harga logam berharga itu untuk terus kekal tinggi.

“Kebimbangan terhadap krisis hutang Eropah dan pertumbuhan perlahan ekonomi Amerika Syarikat (AS) akan terus menggalakkan pelabur dan bank pusat membeli emas,” katanya pada siri taklimat penyelidikan global 2012 di Kuala Lumpur semalam. 

Hsi menambah, harga emas juga akan disokong persekitaran kadar faedah sebenar yang negatif apabila banyak bank pusat dijangkakan menurunkan kadar faedah atau mengekalkannya pada paras terendah untuk menyokong pertumbuhan ekonomi negara masing-masing. 

Sepanjang 2011, harga emas meningkat 10 peratus dengan mencecah paras tertinggi dalam sejarah pada AS$1,920.30 seauns atau AS$61 (RM194) satu gram September lalu berikutan kebimbangan krisis hutang di Eropah dan pertumbuhan perlahan ekonomi AS. 

Bagaimanapun, pada Disember lalu, harganya jatuh mendadak berikutan pengukuhan dolar AS dan penjualan berterusan oleh dana lindung nilai. 

Pada dagangan semalam, harga emas meningkat 11 sen kepada RM159.93 satu gram. 

Mengenai ekonomi Malaysia, Ketua Penyelidik Asia Tenggara Standard Chartered Bank, Tai Hui mengunjurkan ekonomi negara ini akan berkembang 2.7 peratus tahun ini berbanding 4.8 peratus tahun lalu berikutan ketidaktentuan ekonomi global. 

Katanya, sektor komoditi akan menjadi pemangkin utama yang menentukan pertumbuhan tahun ini, sama seperti tahun lalu dengan minyak sawit, getah dan gas asli cecair menyumbang 70 peratus kepada pertumbuhan lapan peratus eksport Malaysia dalam tempoh sembilan bulan tahun lalu. 

Beliau berkata, harga komoditi juga memainkan peranan penting dalam perbelanjaan penduduk Malaysia terutama di kawasan kampung. 

"Harga komoditi yang tinggi akan membantu ekonomi domestik berdepan dengan ketidaktentuan di pasaran global," katanya. 

Beliau berkata, pihaknya menjangkakan harga CPO akan berada pada paras RM3,450 setan tahun ini, meningkat daripada RM3,216 setan tahun lalu. 

Tai berkata, inflasi dijangka berkurangan kepada 2.6 peratus tahun ini berbanding 3.3 peratus lalu berikutan kestabilan harga komoditi dan makanan. 

Beliau berkata pihaknya juga mengunjurkan Bank Negara Malaysia (BNM) akan mengurangkan kadar dasar semalaman (OPR) sebanyak 0.5 peratus tahun ini, bermula dengan pengurangan 0.25 peratus pada Mac ini. 

Bank itu mengunjurkan ringgit akan mencecah paras RM3.03 berbanding dolar AS menjelang akhir tahun ini, disokong harga komoditi yang kukuh.


Sumber : http://www.bharian.com.my/bharian/articles/EmasdijangkacecahRM503satugrammenjelang2020/Article

Emas sebagai "emergency cash"

Kadang kadang kita menghadapi satu situasi, di mana kita perlukan wang dalam jumlah yang agak banyak, atas sebab sebab yang tidak diduga, sebagai contoh, untuk baiki kerosakan kenderaan, membiayai kos perubatan atau untuk menampung kos mengembangkan perniagaan anda. Jadi bagaimana simpanan emas anda boleh membantu anda menghadapi situasi sebegini?

Salah satu caranya ialah "mencairkan" emas anda kepada wang atau "cash money".

Dan salah satu caranya mencairkan emas tanpa menjualnya anda ialah dengan menggunakan Ar-Rahnu.

APA ITU AR-RAHNU?

Pinjaman ar-rahnu ialah skim pajak gadai islam yang berasaskan syariah dimana bank memberi pinjaman bersandarkan prinsip Syariah Al-Qardul Hassan dan pelanggan akan mengemukakan barang kemas@ emas sebagai cagaran.Barang kemas itu akan disimpan mengikut prinsip Al-Wadiah yad Dhamanah dengan mengenakan upah simpan.

Dengan kemudahan Ar-Rahnu yang disediakan, anda boleh mencagarkan emas anda untuk mendapatkan "cash money" dengan segera bila anda memerlukannya.Anda akan mendapat pinjaman sehingga 70% dari nilai emas yang anda cagarkan. Kebiasaannya anda boleh menebus kembali emas anda tadi dalam masa 6 bulan atau lebih awal dari itu, dengan membayar jumlah pinjaman tadi dan berserta upah simpan yang telah ditetapkan.

PROSES PINJAMAN BERCAGARKAN EMAS (AR-RAHNU).

Sebagai contoh anda mempunyai 10gm emas berketulenan 24k(999)

Sila pastikan anda membawa kad pengenalan. Resit pembelian kadang kadang diminta, jadi kalau ada bawalah sekali kalau kalau pegawai nak tengok.

1)Pegawai ar-rahnu akan menimbang emas tadi dan memeriksa ketulinannya.

2)Setelah itu pengiraan nilai emas pun akan dibuat.Sebagai contoh, pada hari itu, kadar bagi segram emas 24 k adalah rm 200(rm 200/gram). Jadi nilai ringgit emas anda ialah

10gm x rm 200 = rm2000.Nilai ini juga dikenali sebagai NILAI MARHUN.

3)Sekarang pengiraan untuk jumlah pinjaman maksimum yang boleh anda perolehi, kebiasaanya 70% daripada nilai marhun tadi.

70% x rm 2000 = RM 1400. Ini adalah JUMLAH PINJAMAN maksimum anda.


4) Seterusnya kos upah simpan bulanan. Kita andaikan upah simpan adalah

RM 0.70 bagi setiap RM 100 nilai marhun.

jadi pengiraan untuk kos upah sebulan adalah :

        (Nilai Marhun / RM100) x rm 0.70 = (RM 2000 / RM 100) x RM 0.70
                                                                = RM 14.00 (KOS UPAH SIMPAN BAGI SEBULAN)

5) Kita andaikan anda akan menebusnya selepas 6 bulan . Jadi jumlah bayaran balik :

(Kos upah sebulan x jumlah bulan) + Jumlah pinjaman= (RM 14 x 6 bulan) + RM 1400
                                                                                      =  RM 84 + RM 1400
                                                                                      = RM 1484 (JUMLAH BAYARAN BALIK)
Tapi seperti saya jelaskan awal tadi, anda boleh menebus awal emas anda, dan kos upah hanya akan dikira hingga setakat tempoh dari bulan anda mencagar hingga ke bulan anda menebusnya kembali.katakan anda menebus dalam masa 3 bulan, jadi upah simpan anda hanyalah RM 14 x 3 bulan RM 42 sahaja.

 6) Setelah selesai pegawai bank akan menyerahkan anda surat pajak yang ditandatangani oleh anda dan pihak bank dan seterusnya anda akan menerima "cash" di kaunter.


CARA MENEBUS.

Hanya bawa surat pajak berserta IC dan duit pembayaran. Setelah selesai bayaran, emas anda akan dikembalikan.



Itulah secara ringkasnya cara cara membuat pinjaman menggunakan Arrahnu di bank bank dan koperasi.

Jadi anda boleh merancang kewangan anda supaya anda dapat tebus balik emas yang dicagarkan tadi.


JUMLAH BAYARAN BALIK/ 6 bulan = RM 1484 / 6 = RM 248 sebulan. Jika anda amalkan disiplin membuat peruntukan setiap bulan , insyAllah tiada masalah untuk anda tebus balik emas anda pada masa yang telah ditetapkan.

Jika anda gagal menebusnya dalam tempoh masa 6 bulan, anda boleh memohon untuk dilanjutkan tempoh pinjaman dengan syarat anda mestilah membayar upah simpan terdahulu. Jika sudah sampai tahap di mana anda tidak dapat menebus emas anda, pihak Ar-rahnu akan melelong emas tersebut mengikut harga pasaran semasa. Jika terdapat lebihan dari hasil lelongan tersebut setelah ditolak jumlah pinjaman dan upah simpan, duit lebihan itu akan diserahkan kepada anda. Tapi saya berharap janganlah sampai perkara ini terjadi kerana ianya merugikan anda. Jadi rancanglah kewangan anda dengan teliti supaya anda tidak kehilangan emas anda.

Akhir kata, jika kemudahan digunakan dengan cara yang betul, anda akan dapat kelebihannya berbanding dari menyimpan wang kertas.

Apa kelebihannya?
Andaikan anda hanya mempunyai wang simpanan sebanyak RM 2000 yang telah anda kumpul selama setahun, bila ada kecemasan anda terpaksa gunakan wang tersebut. Jadi anda terpaksa berusaha kembali untuk mengumpul semula wang simpanan anda, kalau tak kena gaya dan kurang disiplin, mungkin sukar nak capai tahap tersebut dalam kadar segera.

Berbanding apabila anda mempunyai emas yang nilainya RM 2000 pada waktu tersebut, anda menggunakan kemudahan Ar-Rahnu untuk dapat wang segera dan dalam masa 6 bulan anda sudah pun dapat menebus kembali emas.Dan kebiasaanya selepas 6 bulan, harga emas anda mungkin sudah meningkat. Masalah anda selesai, dan anda dapat balik emas anda, yang harga meningkat saban tahun. Bukankah itu sesuatu yang menguntungkan?

p/s: Jangan salah gunakan kemudahan ini, meminjam hanya bila terdesak sahaja.

Untuk mendapatkan kalkulator perngiraan Ar-rahnu Agrobank klik di sini
http://mygoldtrading.blogspot.com/2012/01/kalkulator-ar-rahnu-agrobank.html






       

Hati hati membeli barang kemas

Kepada anda  yang suka membeli barang kemas sama ada di kedai kedai emas atau dari online, ada  satu  perkara yang peru diperhatikan iaitu ketulinan barang kemas tersebut.


Sebagai contoh, kita telah membeli seutas gelang tangan berketulinan 916, yang memang ada cop 916 di bahagian cangkuknya,tapi  bila kita bawa barang kemas tersebut untuk urusan Arrahnu(pajak gadai islam sbg contoh di Agrobank), bacaan densimeter  tak dapat baca 916 sebaliknya lebih rendah dari 916..

JAWAPANNYA:

Berkemungkinan emas yg dibeli tu adalah emas tarik atau nama manjanya "refine gold".

Sebaga ilustrasi gambar di atas,emas yg betul betul 916 adalah di bahagian cangkuk itu sahaja (anak panah merah).body tu emas yg mutunya bawah dari 916.

Sebab tu pernah tak jmpa cop 916 kat body (anak panah biru).Bila emas 875 atau 835 dicampur dgn 916 utk hasilkan brng kemas ini,automatik densimeter akan tolak emas ini 

menjadi emas 835 atau 750.

Kesimpulannya hati hati semasa membeli tak kiralah di kedai emas atau dari pekedai pekedai online.
Anda bayar harga barang kemas pada rate 916 tetapi yang sebenarnya anda telah ditipu. Mungkin ada yang tidak kisah tentang perkara ini kerana kemungkinan pekedai tersebut telah menurun sedikit harga untuk menarik pelanggan, macam orang putih kata "an offer you can't refuse". Tapi bagi yang bercadang untuk membuat perlaburan jangkamasa panjang, adalah tidak digalakkn untuk menyimpan emas yang ketulinannya di bawah 916. Lagipun takkan nak biarkan diri anda tertipu oleh orang yang sama, bila nak tambah koleksi emas lagi betul tak ?

InsyaAllah, dengan izin Allah, emas keluaran Public Gold dan Coldcrest Pavillion dijamin mutu dan ketulinannya.

DIOLAH DARI INFO ASAL OLEH:
HANIZ ZERSTOREN (ADMIN GOLD INVESTOR CLUB)


p/s: Untuk barang kemas berketulinan 999, kalau buat pajak gadai kat Bank Rakyat, mungkin penilai akan turunkan jadi emas 950. saya pernah bertanya pada pegawai tersebut kenapa, dia cakap ini memang kebiasaanya yang dibuat.Wallahua'lam.Mungkin berbeza kat cawangan lain.

Kemudian saya pergi pulak buat arrahnu Agrobank dengan barang kemas yang sama, alhamdulillah, mereka dapat bacaan 999 dan pengiraan marhun dibuat dengan rate 999 juga.

Laporan Berita TV9 - Pelaburan Emas di Malaysia

Harga emas dijangka naik RM5662 seauns

Harga emas dijangka naik RM5662 seauns

HARGA emas dijangka kekal di paras tinggi tahun ini apabila bank pusat global dijangka akan terus membeli logam berharga itu yang dianggap selamat ketika keadaan ekonomi dunia yang tidak menentu, kata OCBC Bank.

Ia berkata, komoditi itu kemungkinan meningkat naik kepada AS$1,800 (RM5,662) seauns menjelang akhir tahun apabila bank-bank pusat mengumpul emas bagi mempelbagaikan rizab masing-masing.

Dalam laporan penyelidikan Prospek Komoditi 2012 bank itu, OCBC berkata, pembelian emas yang dibuat oleh bank-bank pusat tahun lalu adalah tujuh kali lebih tinggi berbanding 2010.

Langkah itu menyebabkan berlaku aliran peningkatan bagi logam berharga itu apabila jongkong emas dianggap sebagai penyimpanan nilai bagi pelabur dan pihak berkuasa global.

“Kini, kami melihat harga emas semasa sekitar AS$1,600 seaun sebagai agak wajar,” kata bank itu.

Emas, katanya, telah mencatatkan prestasi cemerlang, meningkat hampir 20 peratus, bagi gabungan kadar pertumbuhan tahunan, bagi tempoh 10 tahun lalu.

OCBC percaya aliran itu akan berterusan tahun ini kerana kenaikan harga emas didorong oleh persekitaran kadar faedah sebenar negatif apabila bank-bank pusat dijangka menurunkan kadar faedah atau mengekalkannya pada paras terendah untuk menyokong pertumbuhan.
Buat masa ini, emas masih dicadangkan sebagai komoditi yang selamat, kata bank itu.

Memetik kaji selidik Bloomberg baru-baru ini, bank itu berkata daripada 26 peniaga, 70 peratus masih yakin dengan kedudukan harga emas yang tinggi disebabkan keperluan untuk melindungi aset. – BERNAMA

Sumber :Berita harian, 7 Januari 2012
Dipetik dari http://jutawangold.com/artikel/harga-emas-dijangka-naik-masa-untuk-bertindak.html